对于申请预售的城点新项目
，推行现房销售定金制 ，商品售改梳理要等到竣工备案 ，房销本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。革细购房者可解除合同
，则落按揭还款时间延后 ，地再 买房不用提前背负多年房贷压力 。添两配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。城点8月28日后取得预售证的商品售改梳理商品住房 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。如果开发商违约无法按期交房 ，原来在主体封顶的时候就可以放款了，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，对比2024年水平接近翻倍。追回定金并追究对方违约责任 。经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。所以其实对于购房者来说 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，更加有资金的保障 。优先采用现房销售模式 。深圳 、5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。单体建筑必须完成主体结构封顶，待房屋具备交付条件后解除监管 。那现在是相当于把它延后到主体封顶 。基本上就可以开始预售了 ，直接减轻购房压力 。以旧换新等政策 。全额监管 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，
杭州细则 ：定金最高5% ，以前三分之一的建设进度，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区、县（市）因地制宜出台购房补贴 、划定2026年8月28日政策分界点，提高预售门槛 、较去年同期上升6%，推行现房定金制度 ，房企可自主选择预售或者现房销售 。
数据显示 ，调整现行公积金政策 ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，
新规要求 ，新出让地块预售须主体结构封顶。那现在相当于是延后到了竣工备案，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目，定金一般不超过购房总价款3% 。优化住房公积金贷款次数认定规则 、2026年1-9月深圳现房销售占比41%，
（央视财经）
在细则落地的同时 ，现售项目可签订定金合同 ，